Airbnb est la première place de marché en ligne pour les locations de courte durée. Avec des millions d’annonces dans des milliers de villes du monde entier, Airbnb offre aux propriétaires une occasion unique de gagner un revenu supplémentaire en partageant un espace avec des voyageurs de tous horizons. Mais comment sortir vainqueur dans ce business ?
Une tarification appropriée
Si votre prix est trop élevé, vous risquez d’augmenter le nombre de logements vacants. Si le prix est trop bas, vous perdez le bénéfice que vous pouvez tirer. Pour déterminer le bon prix d’une annonce pour une nuit donnée, vous devez tenir compte de nombreux facteurs qui influencent le prix, tels que :
- Les prix des concurrents,
- La disponibilité,
- La saisonnalité,
- Les événements spéciaux…
Les hôtes qui réussissent savent que cela ne peut pas être fait sur de simple estimation. C’est pourquoi ils utilisent les services de conciergerie Airbnb pour les aider à fixer le prix idéal pour leurs annonces.
Avec La Conciergerie by Orpi, conciergerie Airbnb Reims, vous pouvez trouver les meilleurs services pour booster vos annonces, et par la même occasion, de fixer le bon prix.
Créer un profil publicitaire optimal
Lorsque vous créez un profil d’annonce sur Airbnb, il est important qu’il soit complet et précis. Incluez toutes les informations pertinentes sur votre bien locatif, telles que la taille, le nombre de chambres et de salles de bain, les équipements spéciaux, etc. Cela attirera plus de monde et augmentera vos revenus en conséquence.
Placez plusieurs annonces
Si vous possédez plusieurs propriétés à louer, vous devriez envisager de les inscrire toutes sur Airbnb. Vous devriez également envisager de créer des annonces distinctes pour chaque chambre ou appartement de votre bien locatif, plutôt que de tout répertorier dans une seule annonce. De cette façon, vous pouvez attirer plus d’hôtes et facturer un tarif plus élevé par nuit. En outre, vous pouvez offrir des réductions spéciales aux clients qui réservent plusieurs nuits.
Demandez des commentaires à vos clients
Après le départ, demandez à vos clients de vous donner leur avis. Les commentaires sont importants pour deux raisons. Tout d’abord, ils fournissent des informations précieuses que vous pouvez utiliser pour améliorer vos offres et les rendre plus attrayantes pour les futurs clients. Deuxièmement, ils peuvent améliorer le classement de votre annonce sur Airbnb, ce qui la rend plus susceptible d’apparaître dans les résultats de recherche et de générer plus de revenus.
Proposez des services attrayants
Incluez tous les services dont vos hôtes ont besoin pour justifier le prix que vous avez fixé. De nombreux hôtes sont prêts à payer un prix plus élevé pour des locations dotées d’équipements tels que piscines, jacuzzis, saunas et salles de sport. En outre, vous pouvez appliquer des tarifs plus élevés pour des locations situées dans des endroits attrayants, à proximité d’attractions populaires et de plages.
Proposez des services supplémentaires
Les hôtes Airbnb peuvent augmenter leurs revenus en offrant des services supplémentaires à leurs clients. Par exemple, ils peuvent proposer des services de blanchisserie, de livraison de courses, de transfert vers l’aéroport, etc. De nombreux hôtes sont prêts à payer pour ces services, qui peuvent générer plus de revenus que le paiement des réservations de location.